Aydın‘da konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verilerle birlikte önemli bir düşüş gösterdi. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2.517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir azalmaya işaret ediyor. Teknolojizone.com.tr olarak, Aydın’ın emlak piyasasındaki bu gelişmeleri detaylı bir şekilde mercek altına alıyoruz.
Aydın’da Kasım Ayı Konut Satışları Detayları
TÜİK’in yayınladığı son raporlara göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen 2.517 konut satışı, sektörel analizler için önemli veriler sunuyor. Geçtiğimiz aya, yani Ekim 2025’e göre incelendiğinde ise konut satışlarında aylık bazda da bir düşüş gözlemleniyor. Ekim ayında 2.825 olan satış adedi, Kasım ayında %11 oranında azalarak 2.517’ye geriledi. Bu durum, piyasadaki genel bir yavaşlama eğilimini destekler nitelikte.
Yılın tamamına bakıldığında, Ocak-Kasım 2025 döneminde Aydın’da toplamda 26.934 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların dağılımı ise dikkat çekici. Kasım ayında yapılan 2.517 konut satışının 316’sı ipotekli satışlar kapsamında gerçekleşirken, 2.201’i diğer satış kategorisinde yer aldı. Satışların mülkiyet türüne göre dağılımı ise 665’i ilk elden, 1.852’si ise ikinci el konut satışı olarak kayıtlara geçti.
Geçmiş Yıl Karşılaştırması ve İlçe Bazlı Analiz
Aydın’ın emlak piyasasındaki değişimleri daha iyi anlamak için 2024 yılı verilerine de göz atmak gerekiyor. 2024 yılı boyunca Aydın genelinde toplam 28.598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu rakamlar, 2025 yılının ilk 11 ayındaki satış adedine göre daha yüksek bir performansa işaret ediyor. İlçe bazında yapılan analizler, Kuşadası’nın 2024 yılında 8.888 konut satışı ile en hareketli ilçe olduğunu gösteriyor. Kuşadası’nı, 4.607’si ikinci el ve 1.493’ü ilk el olmak üzere toplam 6.100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip ediyor.
Öte yandan, 2024 yılı verilerine göre en az konut satışının gerçekleştiği ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli satışlardan oluşurken, toplam satışların büyük çoğunluğu ikinci el konutlardan (6.411 adet) meydana geliyordu. Bu karşılaştırmalar, Aydın’ın emlak piyasasındaki bölgesel farklılıkları ve zamansal değişimleri gözler önüne seriyor.
Piyasadaki Genel Eğilimler ve Beklentiler
Kasım 2025 verileri, Aydın’da konut satışlarında bir yavaşlama trendinin olduğunu gösteriyor. Faiz oranlarındaki değişimler, ekonomik koşullar ve yeni konut projelerindeki gelişmeler, bu trendin gelecekte nasıl şekilleneceği konusunda belirleyici olacak. Teknolojizone.com.tr olarak, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve siz değerli okurlarımızı en güncel bilgilerle buluşturmaya devam edeceğiz.
